【公式】「ウィザースガーデン船橋海神」新昭和イクスの新築一戸建て・分譲住宅プロジェクト
WITHEARTH GARDEN

ウィザースガーデン船橋海神

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  • 公園が近接した彩りのある景観と豊かな心を育む子育て環境。
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インフォメーションINFORMATION

【気品と重厚感:外壁総タイル張り × 陶器瓦】
潤いの緑、ゆとりの敷地、重厚感あふれる外観。
細部にまで気配りをつくしたクラスアップの邸宅。
通勤・通学もストレスフリー、5駅5路線利用可!

第2期全7棟
太陽光
×
エネファームミニ
太陽光×エネファームミニ“W発電の家”

第1・2期、
今回販売5棟、
先着順申込受付中!
全棟完成、即入居可!


細部にまでこだわった
ハイスペック仕様Equipment


第1期
  • 半世紀サポートシステム※1
  • 地震に強い2×4工法
  • 外壁タイル貼り&瓦屋根
  • 温水式床暖房(リビング・ダイニング)
  • 給湯:エコジョーズ
  • ガス衣類乾燥機(幹太くん)
  • 遮熱Low-Eペアガラス
  • 1階防犯ガラス(シャッター・格子部分除く)
  • 電動シャッター(1階一部)
  • 玄関ドア:電気錠(タグキー)
  • EV・PHEV充電用屋外コンセント
  • 外部明暗センサー
  • キッチン:食器洗乾燥機
  • トクラスキッチン(人造大理石カウンター)
  • TOTOバスルーム(1616:サザナ)
  • 浴室:換気乾燥暖暖房機
  • リクシル洗髪洗面化粧台(ビアラ)
  • サニタリールーム収納
  • TOTOトイレ(節水タイプ)
  • トイレ収納
  • シューズクローゼット


第2期
  • 半世紀サポートシステム※1
  • 太陽光発電システム(ずっともソーラー)
  • 地震に強い2×4工法
  • 温水式床暖房(リビング・ダイニング・キッチン)
  • 給湯:エネファームミニ
  • 遮熱Low-Eペアガラス
  • 1階防犯ガラス(シャッター・格子部分除く)
  • 電動シャッター(1階一部)
  • 玄関ドア:電気錠(新型ポケットキー)
  • EV・PHEV充電用屋外コンセント
  • リクシル洗髪洗面化粧台
  • 浴室:換気乾燥暖暖房機
  • トクラスバスルーム
  • TOTOトイレ(節水タイプ)
  • トイレ収納
  • キッチン:食器洗乾燥機
  • 外部明暗センサー
  • 外壁タイル貼り&瓦屋根
  • トクラスキッチン

※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長(通算30年)いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。






GALLERYギャラリー

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モデルハウス公開中[8号棟]
リビング TV台を配置したときに接する壁部分にアクセントクロスを張り、家具とコーディネイト!洗練されたグレード感を演出。家族が集う開放感あふれる明るいリビング。
リビング 壁や吊り戸棚で遮らない視界の抜け感が魅力。独立性を高めながらそれぞれの場でくつろぎ、家族の気配を感じられる程よい距離感を創出。

システムキッチン 家事効率アップ&節水が可能な食器洗い乾燥機付!キッチン背面のカップボードカウンター収納は、ロータイプなので圧迫感がなく、ダイニング側から見たときにもデザイン性があり洗練された印象を与えます。
外観 上質かつ、ぬくもりと気品にあふれた外観。普遍的な美と機能を誇る天然素材タイルの外壁(全周)。日本の住まいに適した屋根材「陶器瓦屋根」を採用。南面には広い庭を確保!

モデルハウス(8号棟)/2023年12月撮影

モデルハウス公開中[10号棟]
2階リビング 歩行者の視線よりも家族が過ごす空間が高い位置にあり、視線を避けやすく、開放感とプライバシーを確保!AVファニチャーを配置したときに接する壁面にアクセントクロスを張り、空間をより広く感じられるよう考慮し、洗練されたグレード感を演出。
2階ダイニング インテリアと統一感を持たせたスタイリッシュなダイニング。ブラインドで採光を調整でき、自然光が降り注ぐ明るい空間。リビング&ダイニング南側に接するワイドバルコニーの空間的ゆとりがワンランク上の快適性を創出!

2階システムキッチン システムキッチンとお揃いのカラーパネルのバックカウンターを設置。作業しながら居室全体に目配り&気配りが行き届くプラン。ダイニングやリビング、空までをも見渡せる明るく開放感のある空間!
外観 全周、外壁タイル貼り!邸宅にふさわしい気品と重厚感の佇まい。不在時でも宅配物を受けとれる宅配BOXを設置!駐車スペース1台、駐輪スペースを確保!

モデルハウス(10号棟)/2023年12月撮影




区画図SECTION MAP

光と風を十分に採り込み
“快適さの質を向上”させた
ワンランク上のゆとりを感じさせる空間を実現。
さらに、防犯性、安全性、
プライバシーの確保にも配慮。

※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。

間取り図をクリックすると、拡大してご覧いただけます。

ロケーションLOCATION

複数の鉄道路線や駅が高い
利便性の船橋市海神エリア。
JR総武線「船橋」駅、
東武アーバンパークライン「新船橋」駅周辺には
複数の大型商業施設、子育て世代を応援する
行政サービスも充実しています。

教育施設

海神小学校 
徒歩7分(約484m~532m)

海神中学校 
徒歩5分~6分(約354m~402m)




私立ポポラー千葉新船橋園 
徒歩12分(約894m~942m)

私立ポポラー千葉新船橋園 
徒歩12分(約894m~942m)

私立ゆいまーる保育園 
徒歩12分~13分(約954m~1,002m)

私立ゆいまーる保育園 
徒歩12分~13分(約954m~1,002m)


私立二葉幼稚園 
徒歩12分~13分(約956m~1,013m)







公園

ふなばしアンデルセン公園 
19分(駐車場入口まで
/約12,250m~12,298m)

■メルヘンの丘ゾーン風車前のうずまき花壇では、様々な品種を一堂に集めた花の展示。
■季節を問わず、常時150種類10万株の草花があり、親子で手軽に参加できる「花と緑の教室」なども開催。
■イベントドームでは、土・日を中心に日頃の音楽や芸能の成果を発表できる「パークライブステージ」を開催。
■樹林地や地形を生かした自然体験ゾーンの里山の水辺で、子どもたちが自然環境体験学習の場として、
 田植えから稲刈りまで体験する里山団や自然観察会などを開催。
■子ども美術館では、企画展と合わせて作家が指導するワークショップなども開催。




海神蛇沼公園 
徒歩1分~2分(約29m~120m)

船橋市飛ノ台史跡跡公園 
徒歩9分~10分(約708m~756m)




天沼弁天公園 
徒歩10分~11分(約777m~825m)




商業施設

都市の華やぎと洗練された
セレクトショップが揃う
大型商業施設が充実!
ONもOFFも満足する程よい距離は、
まさに心を豊かにする住環境。

イオンモール船橋
徒歩9分~10分 自転車3分 車2
(約682m~730m)

イオンタウン新船橋
徒歩11分~12分 自転車4分 車2
(約867m~912m)




東武百貨店船橋店
徒歩14分~15分 自転車5分 車2
(約1,114m~1,162m)




ピーターパン石窯パン工房店
徒歩3分(約167m~215m)

船橋フェイス
徒歩16分 自転車5分 車2
(約1,225m~1,273m)

コジマ×ビッグカメラ新船橋店
自転車7分 車3
(約1,513m~1,561m)





なんでも揃う大型商業施設が至近!
(車で7分~19分)

イオンモール幕張新都心 
16分(駐車場入口まで/約10,076m~10,124m)

イオンモール幕張新都心 
16分(駐車場入口まで
/約10,076m~10,124m)




IKEA東京ベイ 
7
(駐車場入口まで
/約4,450m~4,498m)

コストコホールセール幕張倉庫店 
16
(駐車場入口まで
/約10,237m~10,285m)

三井アウトレットパーク幕張 
19
(直営P1駐車場入口まで
/約12,200m~12,248m)




医療機関

船橋総合病院(2次救急病院) 
徒歩14分 自転車5分 車2
(約1,061m~1,109m)

救急医療とリハビリテーション、予防医療、在宅訪問サービスまでのトータルケアを提供。




船橋中央病院
徒歩16分~17 
自転車5分~6分 車2
(約1,244m~1,292m)

船橋クリニックファーム
(メディカル医療モール)
自転車7分 車3
(約1,569m~1,617m)

・内科 ・循環器内科 ・耳鼻咽喉科 
・アレルギー科 ・整形外科
・リハビリテーション科 
・小児科





公共施設

船橋市飛ノ台史跡公園博物館
徒歩9分~10
(約706m~754m)

船橋市民文化ホール
自転車7分 車3
(約1,618m~1,666m)

船橋市役所
自転車8分 車3
(約1,882m~1,930m)



※徒歩分数は、分譲地の最も近い1号棟出入口と最も遠い4号棟出入口を起点に地図上で測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安です。また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
※周辺環境/2022年9月撮影

アクセスACCESS

5駅5路線利用可!都心の主要エリアに直結。
自在に、軽快に、マルチアクセス。

現地案内図GUIDE MAP





ウィザースガーデン船橋海神
新築一戸建て物件概要 OUTLINE

■共通概要

所在地
千葉県船橋市海神三丁目274-20外
交通
JR総武線、東武アーバンパークライン「船橋」駅まで徒歩16分(約1,220m~1,268m)、
東葉高速鉄道「東海神」駅まで徒歩6分~7分(445m~493m)、
東武アーバンパークライン「新船橋」駅まで徒歩10分?11分(795m~843m)、
京成線「海神」駅まで徒歩11分(811m~859m)、京成線「船橋」駅まで徒歩16分(1,226m~1,278m)
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域(建ぺい率・容積率)
第一種低層住居地域(建ぺい率40%・容積率80%)
 
その他法令上の制限
風致地区、第二種高度地区、絶対高さ10m、日影規制4h/2.5h 1.5m、法22・23条区域
道路
幅員南側約6.4m、北側約6.4m公道、協定道路幅員約8.7m、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
東京電力、都市ガス(京葉ガス)、公営水道、汚水・雑排水:本下水 ※ゴミ置場共有持分有り
総販売棟数
全12棟(第1期:4棟、第2期:8棟)
取引態様
売主
お問い合わせ
0120-592-821

■第1期概要

今回販売棟数
1棟
土地面積
128.61㎡(38.90坪)
延床面積
98.87㎡(28.93坪)
間取り
2(3)LDK
販売価格(税込)
6,390万円
建物構造
木造枠組壁工法(2×4工法)2階建て
駐車スペース
1.5台
建築確認番号
千建住第222614号(令和4年11月7日付)他
完成時期
2023年7月
引渡可能年月
即入居可

■第2期概要

今回販売棟数
4棟
土地面積
132.96㎡(40.22坪)~147.99㎡(44.76坪)※協定道路部分を含む
延床面積
90.12㎡(27.26坪)~92.53㎡(27.99坪)
間取り
2(3)LDK~3LDK
販売価格(税込)
6,580万円~7,680万円
建物構造
木造枠組壁工法(2×4工法)2階建て
駐車スペース
1台~2台
建築確認番号
千建住230947号(令和5年5月11日付)他
完成時期
2023年12月
引渡可能年月
即入居可
備考
太陽光発電システム利用「ずっともソーラー」月額1,700円×10年間有り
※「ずっともソーラー」は、サービス提供会社(東京ガス株式会社)との契約期間中、
月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。
 

取引条件の有効期限
2024年6月30日
情報更新日
2024年5月8日
次回情報更新日
2024年5月22日