インフォメーションINFORMATION
開放感あるプライベート空間
「スカイガーデン」のある住まい。
駅近ライフ！「新検見川」駅へ
徒歩7分～8分（約550～580m）。
伝統ある小中学校をはじめとした
教育機関や公園が徒歩圏に！
今回販売3棟、即入居可！
モデルハウス3棟
特別販売！
設備・仕様Equipment
- 半世紀サポートシステム※1
- 地震に強い2×4工法
- 豊富な収納スペース
- 電動シャッター（1階一部）
- 玄関ドア：電気錠（タグキー）
- 温水式床暖房（リビング・ダイニング）
- 給湯：エコジョーズ
- 浴室：換気乾燥暖房機
- キッチン：食器洗乾燥機
- 遮熱Low-Eペアガラス+アルミ樹脂断熱サッシ、1階防犯ガラス（シャッター・格子部分除く）
- EV・PHEV充電用屋外コンセント
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
GALLERYギャラリー
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リビング･ダイニングリビングイン階段のあるプラン。リビングには、AVファニチャーを配置したときに
接する壁面にアクセントクロスを張り、洗練されたグレード感を演出！
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キッチン調理をしながらダイニング、リビング、庭までが見通せる明るく開放感ある空間！
壁や吊り戸棚で遮らないのでコミュニケーションがとりやすい事も魅力！
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スカイガーデン高い腰壁で周囲の視線をカットしプライバシーを確保！スロップシンクを設置。
プール遊び、BBQ、ガーデニングなど、アウトドアが楽しめる開放的な空間（8帖）！
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外観モダンで落ち着きのあるスタイリッシュな外観。開放感のある2面接道角地！
※モデルハウス1号棟／2023年9月撮影
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高窓のあるリビング･ダイニング歩行者の視線よりも家族が過ごす空間が高い位置にあり、視線を避けやすく、
開放感とプライバシーを確保！
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洋室2階3.88帖の洋室は、子供部屋、リモートワークの書斎、趣味の部屋としてなど
汎用性の高い空間です。デスクファニチャーを設置！
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洗面室／ガス衣類乾燥機「乾太くん」ガスの力でスピード乾燥。嫌な衣類の生乾き臭をガスの温風でカット！
衣類に付着した花粉中のアレル物質軽減！
乾燥後の乾太くん本体もドラム除菌運転で清潔！
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外観縦ラインを強調した洗練された意匠。駐車スペース1台、駐輪スペース確保！
※モデルハウス2号棟／2023年9月撮影
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リビング･マルチスペースリビングの勾配天井が、空間をおしゃれに演出！
洋室とも程よい距離感でつながり、リモートや趣味に集中できます。
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洋室4.25帖の洋室は子ども部屋や書斎としても利用でき汎用性の高い空間です。
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スカイガーデンお子様のプール遊びや家族でのBBQなど、手軽にアウトドアが楽しめる
開放的な空間（6帖）です。スロップシンクを設置。
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外観ダークグレーを基調とし、縦ラインを強調した落ち着きのあるスタイリッシュな外観。
※モデルハウス3号棟／2023年6月撮影
区画図SECTION MAP
住まう方の目線で
“バリエーション豊富なゆとり空間”を実現。
角地率を増やすことで
隣接する家屋を少なくすることができ、
プライバシー確保にも！
さらに光と風を十分採り込む配棟、
防犯性、安全性にも配慮。
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。
間取り図をクリックすると
拡大してご覧いただけます。
拡大してご覧いただけます。
ロケーションLOCATION
時の流れが創り上げた落ち着きのある住宅街。
伝統ある小中学校をはじめとした
教育機関や病院、公共施設。
子どもたちの声が響く住民憩いの公園。
デイリーユースの商業施設はもちろん、
アウトレットなどの大型商業施設も
毎日の行動圏内に。
「便利」を等身大に。「楽しい」を謳歌する。
絶妙なバランスを実現した街は、
アクティブな暮らしに寄り添います。
教育施設
検見川小学校
徒歩5分（約360m～390m）
花園中学校
徒歩8分～9分（約630m～660m）
公立ちどり保育園
徒歩6分（約443m～473m）
公立ちどり保育園
徒歩6分（約443m～473m）
検見川わくわく保育園
（千葉市認可保育園）
徒歩7分（約511m～541m）
検見川わくわく保育園
（千葉市認可保育園）
徒歩7分（約511m～541m）
私立青い鳥幼稚園
徒歩8分～9分（約621m～651m）
私立花園幼稚園
徒歩11分（約809m～839m）
公園
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県立幕張海浜公園
車6分（約4,000m～4,030m）
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中道公園
徒歩5分（約350m～380m）
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新検見川公園
徒歩6分（約401m～431m）
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検見川公園
徒歩6分（約443m～473m）
商業施設
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西友新検見川店
徒歩6分（約422m～452m）
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ヤオコー稲毛海岸店
自転車6分（約1,274m～1,304m）
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イオンスタイル検見川浜店
自転車8分（約1,800m～1,830m）
なんでも揃う大型商業施設が至近！（車で7分～14分）
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イオンスタイル幕張新都心
車8分（約5,100m～5,130m）
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三井アウトレットパーク幕張
車7分
（直営P1駐車場入口まで／
約4,400m～4,430m）
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コストコホールセール幕張倉庫店
車9分（約5,500m～5,530m）
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IKEA東京ベイ
車14分（約9,300m～9,330m）
24時間体制の高度医療機関が
車で5分！
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千葉県救急医療センター
（三次救急医療機関）
車5分（約3,200m～3,230m）
・高度救命救急センター・24時間体制
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千葉市立海浜病院
（二次救急医療機関）
車5分（約3,300m～3,330m）
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幕張病院
（イオンタウン幕張西、内）
2022年8月開院
車6分（約3,400m～3,430m）
石川小児科 徒歩3分
（約214m～244m）
小児科・アレルギー科
伊東内科医院
徒歩3分～4分
（約239m～269m）
消化器内科・循環器内科
千葉市検見川公民館図書館
徒歩5分～6分
（約392m～422m）
千葉市美浜文化ホール
自転車6分 車3分
（約1,481m～1,511m）
※徒歩分数は分譲地の最も近い12号棟出入口と最も遠い5号棟出入口を起点に地図上で測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。
端数は切り上げています。地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安です。また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
アクセスACCESS
3駅3路線利用可！都心の主要エリアに直結。
自在に、軽快に、マルチアクセス。
現地案内図GUIDE MAP
ウィザースガーデン新検見川
新築一戸建て物件概要
OUTLINE
所在地
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目324番36外
交通
JR中央・総武線「新検見川」駅まで徒歩7分～8分（約550m～約580m）
京成千葉線「検見川」駅まで徒歩9分（約650m～約680m）
JR京葉線「検見川浜」駅まで徒歩24～25分（約1900m～約1930m）
京成千葉線「検見川」駅まで徒歩9分（約650m～約680m）
JR京葉線「検見川浜」駅まで徒歩24～25分（約1900m～約1930m）
都市計画
市街化区域
用途地域（建ぺい率・容積率）
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率177％）
地目
宅地
その他の制限事項
建築基準法22条区域、第1種高度地区（20m）
道路
幅員約4.4m市道（42条1項1号）、アスファルトコンクリート舗装 ※幅員約6.2m協定道路有り
私道負担
-
設備などの概要
東京電力、都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：本下水
総販売棟数
5棟
今回販売棟数
3棟
土地面積
110.85㎡（33.53坪）～139.46㎡（42.18坪） ※協定道路部分を含む
延床面積
101.85㎡（30.80坪）～107.64㎡（32.55坪）
間取り
3LDK、4LDK
販売価格（税込）
5,460万円～5,650万円
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
建築確認番号
千建住第221955号（令和4年8月25日付）他
完成時期
2023年4月他
引渡可能年月
即入居可
取引態様
- 売主：株式会社 新昭和
お問い合わせ
千葉分譲1課 TEL：0120-573-946
取引条件の有効期限
2023年10月31日
情報更新日
2023年9月15日
次回情報更新日
2023年9月28日
