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※掲載の内観CGは、設計図面を基に作成した完成予想イメージです。実際とは異なる場合があります。
※家具・調度品などはイメージで販売価格に含まれておりません。施工上の都合により、仕様などが変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。

予告広告

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。
表示の面積は、今後の販売対象住戸としております。
（2026年2月末:販売開始予定）

インフォメーション
INFORMATION
複数路線利用で都心アクセスも軽快！ 駅周辺には生活利便施設も充実！
JR総武線・都営新宿線「本八幡駅」まで徒歩25～26分、
京成本線「鬼越駅」まで徒歩19分・「京成八幡」駅まで徒歩23分
太陽光発電＆エネファーム（ソラエネスマート）で光熱費も削減。
最新設備を備えたサステナブル仕様の住まい。
本八幡エリアに全14棟のビッグコミュニティ。
ゆとりある街並みと快適な暮らしをお届けします。
第1期：3邸、近日分譲開始! 資料請求受付中！
区画図
SECTION MAP
区画図
設備・仕様
EQUIPMENT
半世紀サポートシステム※1
地震に強い2×4工法
太陽光発電システム（ソラエネスマート）
ZEH水準省エネ住宅
遮熱Low-Eペアガラス
アルミ樹脂複合サッシ
電動シャッター（1階一部）
1階防犯ガラス（シャッター・浴室を除く）
給湯：エネファーム
温水式床暖房（リビング・ダイニング）
玄関ドア：電気錠（ポケットキー）
キッチン：食器洗乾燥機
ガス衣類乾燥機（乾太くん）※1号棟のみ
食器棚※1号棟のみ
テレビドアホン
EV・PHEV充電用屋外コンセント
明暗センサー
断熱材：アクアフォーム（外周壁、他）
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に保証期間を10年延長（通算30年）いたします。
防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
ロケーション
LOCATION

食品スーパーも近く

マルエツ 東菅野店まで徒歩3〜4分

複数路線利用可

JR総武線「本八幡」駅・京成本線「鬼越」駅など

公園近くでのびのび

遊具のある「子の神西公園」まで徒歩9分

小学校が近く安心

市川市立北方小学校まで徒歩4〜5分

複数の駅とさまざまな生活利便施設が徒歩圏にそろう─便利で快適な住環境
  • 生活
  • 教育
  • 医療
  • 商業施設

生活

分譲エリアから徒歩

京成本線「鬼越」駅
19分(1,480~1,520m)
京成本線「京成八幡」駅※北口ルート
23分(1,780~1,820m)
都営新宿線「本八幡」駅※A4a（階段）入口まで
24~25分(1,920~1,960m)
JR総武線（各駅停車）「本八幡」駅※北口まで
25~26分(2,000~2,040m)
京成バス「JA市川市本店」バス停留所
3~4分(220~280m)
京成バス「中山団地」バス停留所
3~4分(230~290m)
市川市役所 第1庁舎
19~20分(1,500~1,560m)
市川市東部公民館
13~14分(1,000~1,060m)
市川市市民プール
15~16分(1,200~1,260m)
メディアパーク市川（中央図書館・中央こども館など）
24~25分(1,900~1,960m)
千葉県立現代産業科学館
25~26分(2,000~2,060m)
市川市東山魁夷記念館
15~16分(1,200~1,260m)
子の神中央公園
5分~6分(400~460m)
子の神西公園
9分(650~710m)
子の神東公園
9~10分(700~760m)
もときたかた第二公園
10~11分(750~810m)
市川本北方郵便局
5~6分(350~410m)
京葉銀行 北方支店
11~12分(850~910m)
京成本線「鬼越」駅
京成本線「京成八幡」駅ー
JR総武線（各駅停車）「本八幡」駅
市川市役所 第1庁舎
生涯学習センター（メディアパーク市川）
千葉県立現代産業科学館
子の神中央公園
京葉銀行 北方支店
※徒歩所要時間は、地図上の概則距離を分速80mにて算出したものです。
交通アクセス
ACCESS
総武線・新宿線・京成線が利用可能─
直通を含む都心への快適アクセスを実現
京成船橋駅
「鬼越」駅より
京成本線利用

直通8分

秋葉原駅
「本八幡」駅より
総武各駅停車利用

直通23分

東京駅
「本八幡」駅より総武各駅停車利用
「市川」駅にて総武線快速乗り換え
（乗車21分／乗り換え3分）

24分

新宿駅
「本八幡」駅より都営新宿線利用
「大島」駅にて都営新宿線急行
乗り換え
（乗車34分／乗り換え1分）
［直通］総武各駅停車利用

35分

直通41分

日本橋駅
「鬼越」駅より京成本線利用
「京成八幡」駅にて京成本線快速特急乗り換え
（乗車33分／乗り換え3分）

36分

※記載の電車所要時間は、通勤時（6:00～9:00）の最短所要時間です。乗り換え・待ち時間が含まれております。時間帯により多少異なります。（2025年6月現在調べ）
現地案内図
GUIDE MAP
カーナビ設定は「千葉県市川市本北方2丁目1−10」付近と入力してください
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物件概要
OUTLINE
ウィザースガーデン市川本八幡【第1期：3棟／予告広告】
所在地
千葉県市川市本北方2丁目1150番外
交通
JR総武線「本八幡」駅まで約2,000m～2,040m（徒歩25分～26分）※北口まで
都営新宿線「本八幡」駅まで約1,920m～1,960m（徒歩24分～25分）※A4a（階段）入口まで
京成本線「京成八幡」駅まで約1,780m～1,820m（徒歩23分）※北口ルート
京成本線「鬼越」駅まで約1,480m～1,520m（徒歩19分）
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率
50％・100％
地目
宅地
その他法令上の制限
法第22条区域 宅地造成等工事規制区域
諸設備
都市ガス(京葉ガス)、電気（東京電力）、公営水道、汚水・雑排水：本下水
道路幅員
北西道路約6.0m、南東道路約5.0m、分譲地内道路約4.5m
私道負担
無し
総販売棟数
全14棟
今回販売棟数
第1期：3棟 予定
敷地面積
108.62m²(32.85坪)〜112.04m²(33.89坪)
延床面積
92.74m²(28.04坪)〜95.34m²(28.83坪)
販売価格（税込）
未定
間取り
2LDK+畳コーナー+2S、2(3)LDK、3LDK+S
建物構造（階数）
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
1台
建築確認番号
千建住第251251号（令和7年9月9日付）他
建物完成
2026年2月 予定
引渡し可能時期
2026年3月 予定
備考
※太陽光発電システムは、「ソラエネスマート」のサービスを採用しています。
詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。
敷地の権利形態
所有権
取引態様
売主
取引条件の有効期限
2026年2月末日
情報更新日
2025年11月19日
次回情報更新日
2025年11月30日

予告広告

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。
表示の面積は、今後の販売対象住戸としております。
（2026年2月末:販売開始予定）

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お問い合わせ先／株式会社新昭和イクス 京葉営業課
0120-191-222
住所／〒270-0034 千葉県市川市市川1-26-1
営業時間／10：00～18：30　定休日／火曜日・水曜日
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