ウィズコロナ時代にあらためて感じる
本当に大事なこと、それは
「家族の思い出をつくる」
「親子の絆を深める」
「みんなが自然と触れ合う」
「大人も子どもも暮らしやすい」
という子どもの頃に
誰でも経験したこと。
「ウィザースガーデン都賀」は、
JR総武本線「都賀」駅
徒歩11分という好立地に位置し、
小・中学校も徒歩15分以内、
生活施設が徒歩10分圏内に
集まった充実した環境にあって、
街づくりにはコモンベンチを
取り入れた大型分譲地です。
リモートワークにも対応した
空間デザイン、洗練された
北欧スタイルの外観など、
すべてが未来をはぐくむ
ステージとなります。

スカイバルコニーのあるプラン、お庭でグランピングが出来るプラン、ホームパーティーが出来るプランなど3種類のコンセプトハウスをご用意。家族時間がより楽しくなるプランをご提案します。

コモンベンチが設けられた「ウィザースガーデン都賀」は、車の通り抜けも出来ないため安心して居住者同士のコミュニケーションを楽しむことが出来ます。

レッサーパンダが人気の千葉市動物園、千葉県スポーツセンター、その他公園等アウトドア施設が充実。子育てライフがより楽しくなる住環境です。

「ウィザースガーデン都賀」より「都賀」駅まで徒歩11分、JR総武本線で「千葉」駅や「東京」駅へ。通勤も買物もスムーズアクセス。

information

JR「都賀」駅徒歩11分の好立地!
19家族の夢をかなえる街づくり。
第1期全8棟、先着順申込受付中!

全体区画図

全19区画のひとつの公園。
コモンベンチとともに。

全体区画図

駐車場1~2台標準

3種類の
コンセプトハウスを
ご提案

お庭グランピングプラン

LDKから外に繋がる広いウッドデッキと
お庭グランピングが出来るプラン。

ホームパーティプラン

広々LDKで近所の家族を呼んで
楽しいホームパーティが出来るプラン。

スカイバルコニー・プラン

芝を敷いたり、天体観測やおうちキャンプなど
屋上で子どもたちを安全に遊ばせることができるプラン

※掲載の画像はイメージです。

全69区画の大型分譲地内。
高い安全性とコミニュティを
大切にした街づくり

「ウイザースガーデン都賀」は全69区画の大型分譲地に位置し、タウン内は車の通り抜けが出来ません。居住者以外の人と車の往来が少なく安心•安全な環境です。またタウン内には大規模分譲地ならではの共用コーナーとしてコモンベンチがしつらえ、子供から大人まで居住者が会話や遊びを安心して楽しめます。

オープン外構

開放感あふれるオープン外構を積極的に採用。オープン外構は、広がりのある街並を創出するだけでなく、道路からの死角がなく防犯効果も高めるメリットがあります。

防犯対策(夜間も安心の光計画)

ガーデンライトや門灯に長寿命&省エネのLED照明、明暗センサー(電子)消灯タイマー付きEEスイッチを採用。美観と安全性を両立。死角が少ない街並みを整備しました。

「緑のネットワーク」を創出。

街全体が公園のような植栽計画。
街並みと緑のネットワークが各住居を繋ぎ、
一体感を演出します。

常緑ヤマボウシ
落葉高木

ツツジ
半常緑高木

フィリフェラオーレア
常緑樹

コンフューサ
常緑低木

※イメージイラスト

幅員6mの分譲地内道路で
車の出入れがスムーズ。

幅員6mの分譲地内道路で車2台がスムーズに交互運行可能。
また通り抜けできないため交通量が少なく安心です。
またコーナー隅切り採用で視認性がよいため、
歩行者の安全性を確保できます。

コーナーウォールを配置

街のシンボルとなる入口(コモンゲート)には、ヨーロピアンテイストあふれるアイアン製のフェンスやコーナーウォール設け、この街のステータスを表現。

陽だまりのゆとり空間

隣家同士のカーポートを隣あわせることで陽だまりと開放感あるスペースを確保。街並に潤いとゆとり空間を創出します。

安全とプライバシーへの配慮

採光と通風を十分採りこめるよう配棟。各邸の窓位置、形状を工夫することで隣接する住居とのプライバシー干渉を防ぐ配慮を実施。

設備・仕様

オール電化+先進の設備を標準化。
美しさとと使いやすさ、ECOライフを実現します。

System Kitchen
いつでもスッキリ!清潔

ビルトインIHヒーター

火を使わないので安全!フラットなためお手入れもサッと一拭きで簡単。安全、清潔、経済性を兼ね備えたキッチンの味方です。

レンジフード

油をはじくファンシークリーン仕上げ。ファンに付着した汚れはオイルトレーに回収されます。

アクリル人造大理石製
家事らくシンク]

使いやすく、お手入れもラクな「清潔・静音設計」。

プルモーションレール
[ソフトクローズ]

引き残しなく引出せるレールを採用。閉まる際もダンパー機構が働き静かに閉まります。

System Bathroom
浴室からここちいい癒しを

一歩目から“ほっ”

入った瞬間から心地よく、
冬場もヒヤッとせずに快適。

簡単がうれC!

カウンター奥もサイドも 洗い残しなし。

浴び心地にマル!

大粒の水玉がスイングし、
適度な刺激が心地よい。


Laboratory
シンプルモダンな洗面所

マルチシングルレバー
シャワー水栓

一体成形による継ぎ目のない美しい仕上がり。

三面鏡裏収納

大小の美容家電も、
すっきり収納。

継目や隙間がないので手入れがしやすい。

フチの隙間がない排水口


Restroom
先進機能でお掃除も簡単!

セフィオンテクト

陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。
美しさが持続します。

プレミスト

便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水クッションをつくリます。ツルツル表面で汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。

お掃除リフト

便器とウォシュレットのすき間汚れをふき取れる「お掃除リフト」。前方が持ち上がるので、簡単お掃除!

Restroom
先進機能でお掃除も簡単!

スマートコントロールキー

タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

インターホン

録画機能付き見やすいテレビドアホン

次世代給湯システム「エコキュート」

ヒートポンプを採用!高効率の給湯システム「エコキュート」を標準装備。COP(エネルギー消費効率)に優れ、割安な夜間電力を使用します。

安心・安全のスイッチ操作
電動シャッター

スイッチひとつでラクに開閉できる電動シャッター。閉めた時にも外観を美しく保ち、防犯効果も発揮します。

消費電力が少なく
長寿命のLED照明

キッチン・ポーチ・階段ホールなどに省電力・長寿命のLED照明を採用。長寿命でメンテナンスを軽減。ランニングコストを抑えられます。環境負担軽減に貢献します。

食器洗い乾燥機

食器洗いを自動化することで、除菌・清潔・節水でエコです。
食事後の家事を、家族の時間に変えることができます。

※計画により仕様が変更になることがございます。
※掲載写真はイメージです。

plan

plan
plan

現地案内図

周辺環境

レッサーパンダが人気の
千葉市動物園、
千葉県スポーツセンター等
アウトドア施設が充実。
子育てライフが
より楽しくなる住環境です。

shopping
  • ヨークマート徒歩10分(約740m)
  • ローソン徒歩10分(約790m)
  • ケーズデンキ徒歩18分(約1,430m)
  • マルエツ徒歩19分(約1,460m)
ヤオコー徒歩10分(約740m)

ヤオコー徒歩10分(約740m)

生活クラブ生協デボーみつわ台

生活クラブ生協デボーみつわ台
徒歩4分(約280m)

西友

西友 徒歩 11分(約825m)

ランドロームフードマート

ランドロームフードマート 徒歩15分(約1,160m)

education
  • たいよう保育園徒歩9分(約685m)
みつわ台北小学校

みつわ台北小学校 徒歩11分(約825m)

みつわ台中学校

みつわ台中学校 徒歩11分(約850m)

若葉保育園

若葉保育園 徒歩1分(約80m)

千葉聖心幼稚園

千葉聖心幼稚園 徒歩11分(約845m)

bank,hospital

  • 千葉西都賀郵便局徒歩12分(約 890m)
  • 京葉銀行徒歩12分(約910m)
  • 桑波田歯科医院徒歩5分(約340m)
  • 都賀眼科クリニック徒歩12分(約935m)
  • 勝俣内科小児科車で4分(約1,240m)
  • 都賀さいとう整形外科車で4分(約1,280m)
千葉みつわ台郵便局

千葉みつわ台郵便局
徒歩4分(約280m)

千葉銀行

千葉銀行
徒歩4分(約280m)

松永クリニック小児科

松永クリニック小児科
徒歩12分(約930m)

みつわ台総合病院

みつわ台総合病院
車で5分(約1,780m)

public

public

スポーツセンター(陸上競技場)

スポーツセンター(陸上競技場)
車で10分(約3,800m)

みつわ台第2公園

みつわ台第2公園 徒歩10分(約800m)

千葉市動物公園

千葉市動物公園 徒歩19分(約1,470m)

  • みつわ台駅徒歩7分(約535m)
  • 都賀駅徒歩10分(約800m)
  • 穴川IC(東京方面)車で9分(約3,250m)
  • みつわ台交番徒歩5分(約370m)
  • みつわ台公民館徒歩9分(約650m)
  • 原町第1公園徒歩7分(約530m)
  • みつわ台第1公園徒歩9分(約700m)
  • みつわ台緑地徒歩8分(約620m)
  • 原町さくら公園徒歩7分(約540m)
  • 千葉市若葉区役所車で5分(約1,970m)

※徒歩分数は現地最寄り区画を起点に80mを1分の換算で算出したものです。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、道路状況により多少異なります。

access

「千葉」や「東京」へ。
通勤も買物も
スムーズアクセス。

千葉、東京、西船橋、成田 千葉、東京、西船橋、成田 千葉都市モノレールとJR総武本線、JR成田線も利用可能。東西に駅前広場があり、飲食店・居酒屋が立地しています。 千葉都市モノレールとJR総武本線、JR成田線も利用可能。東西に駅前広場があり、飲食店・居酒屋が立地しています。 路線図 路線図 路線図 京葉道路・貝塚インターチェンジまで車で13分、篠崎ICまで19分。東京方面へもスムーズアクセス。穴川ICも利用可能で快適道路網です。 京葉道路・貝塚インターチェンジまで車で13分、篠崎ICまで19分。東京方面へもスムーズアクセス。穴川ICも利用可能で快適道路網です。

物件概要


ウィザースガーデン都賀 
新築分譲住宅

所在地 千葉県千葉市若葉区東寺山8-20外
交通 JR総武本線「都賀」駅徒歩約11分(約869m)
都市計画 市街化調整区域
用途地域 無指定
建ペイ率 50%
容積率 100%
地目 宅地
その他制限 第22条区域
設備 水道:公営水道、汚水・雑排水:本下水、電気(東京電力)
道路幅員 街区内道路:幅員約6.0M公道
私道負担 無し
総棟数 全19区画(第1期:8棟)
今回販売棟数 7棟
敷地面積 165.30m2(50.00坪)~171.10m2(51.75坪)
延床面積 95.92m2(29.01坪)~113.92m2(34.45坪)
販売価格(税込) 4,180万円~4,880万円(各税込)
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK+S 4LDK
建物構造 木造枠組壁工法(2×4工法)2階建て
駐車場 1~2台
建築確認番号 千建住第212727号(令和4年4月6日付)他
建物完成 2022年9月 予定
入居時期 2022年10月 予定
土地権利 所有権
取引態様 売主
情報提供日 2022年6月24日
次回更新予定日 2022年7月8日
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