インフォメーションINFORMATION
つくばエクスプレスで
都心へのアクセスの良さを誇りながらも、
豊かな自然を感じられる南流山。
複合商業施設や教育施設、行政サービスも充実。
子育て世代にぴったりの閑静な住宅地。
今回販売2棟、
先着順申込受付中！
全棟完成、即入居可！
細部にまでこだわった
ハイスペック仕様EQUIPMENT
- 半世紀サポートシステム※1
- 地震に強い2×4工法
- サイディング外壁＆瓦屋根
- 玄関ドア：電気錠（タグキー）
- 電動シャッター（1階一部）
- 遮熱Low-Eペアガラス
- 1階防犯ガラス（シャッター・格子部分除く）
- 外部明暗センサー
- テレビドアホン
- キッチン：食器洗乾燥機
- トクラスキッチン（人造大理石カウンター）
- TOTOバスルーム（1616：サザナ）
- 浴室：換気乾燥暖房機
- リクシル洗髪洗面化粧台（ピアラ）
- TOTOトイレ（節水タイプ）
- オール電化仕様
- 給湯：エコキュート
- サニタリールーム収納
- トイレ収納
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
区画図SECTION MAP
光と風を十分に採り込み、快適さの質を向上させた
ワンランク上のゆとりを感じさせる空間を実現。
家の佇まいの美しさとともに
防犯性・安全性、プライバシーの確保にも配慮。
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。
GALLERYギャラリー
GALLERYギャラリー
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※モデルハウス／2023年7月撮影
ロケーションLOCATION
子育て世代を応援する充実の行政サービス、日々のお買い物にも便利な商業施設。
ゆとりと潤いが実感できる暮らしがここに。
教育施設
南流山小学校
徒歩11分～13分
（約870m～980m）
南流山小学校
徒歩11分～13分
（約870m～980m）
南流山中学校
徒歩14分～15分
（約1,068m～1,178m）
南流山中学校
徒歩14分～15分
（約1,068m～1,178m）
南流山幼稚園
徒歩14分～15分 自転車5分
（約1,094m～1,204m）
南流山幼稚園
徒歩14分～15分 自転車5分
（約1,094m～1,204m）
森のまち･あおば保育園
徒歩14分～16分 自転車5分
（約1,124m～1,234m）
森のまち･あおば保育園
徒歩14分～16分 自転車5分
（約1,124m～1,234m）
南流山聖華保育園
徒歩14分～15分 自転車5分
（約1,054m～1,164m）
南流山ナーサリースクール
徒歩18分～20分 自転車6分～7分
（約1,424m～1,534m）
公園
ありんこ公園（流山市 木1号公園）
徒歩11分～13分 自転車4分
（約884m～994m）
・遊具施設／
ブランコ（1基）
複合遊具（1基）
鉄棒（1基）
・公園の隣に流山市立南流山地域図書館が新設（大型図書館）
ありんこ公園側の多目的ラウンジでは、図書館の楽しいイベントを定期的に開催！
商業施設
ヤオコーマーケットプレイス 南流山店
徒歩7分～9分 自転車4分 車3分
（約544m～654m）
ヤマダデンキテックランド 流山店
徒歩6分～8分 自転車2分～3分
（約462m～572m）
スーパーマルヤ南流山店
徒歩18分～20分 自転車6分～7分
（約1,430m～1,540m）
ホームセンターコーナン南流山店
徒歩6分～7分 自転車3分
（約424m～534m）
スターバックスコーヒー南流山店
徒歩5分～6分 自転車2分
（約377m～487m）
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流山おおたかの森ショッピングセンター
車9分～10分
（駐車場入口まで／
約6,045m～6,155m）
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IKEA新三郷 車7分～8分
（駐車場入口まで／
約4,674m～4,784m）
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ららぽーと新三郷 車9分
（駐車場入口まで／
約5,404m～5,514m）
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コストコホールセール新三郷倉庫店
車9分
（駐車場入口まで／
約5,778m～5,888m）
ヤオコーマーケットプレイス内
クリニックモール
徒歩7分～9分 自転車4分 車3分
（約544m～654m）
・南流山こどもクリニック
（一般小児・アレルギー・感染症・乳幼児健診）
・南流山皮フ科
（皮膚科・小児皮膚科・アレルギー科）
・南流山リーフ歯科クリニック
（ファミリールームやキッズルームを設置）
・南流山糖尿病栄養内科さいとうクリニック
流山市南流山出張所
／流山市中央図書館分館
徒歩10分 自転車3分
（約737m～761m）
※徒歩分数は、分譲地の最も近い4号棟区画と最も遠い10号棟区画を起点に地図上で測定した距離を基に80mを
1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安です。また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
※周辺環境／2021年7月撮影
アクセスACCESS
つくばエクスプレスで、都心へ軽快アクセス！
躍動と静寂の程よいバランスが
”暮らしのゆとり”に直結。
現地案内図GUIDE MAP
ウィザースガーデン
そらら南流山
新築一戸建て物件概要
OUTLINE
所在地
流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業50-2街区1画地外）保留地
（底地：千葉県流山市木字前田741-5外）
（底地：千葉県流山市木字前田741-5外）
交通
JR武蔵野線・つくばエクスプレス線「南流山」駅まで徒歩20分（約1,576ｍ～1,596ｍ）
都市計画
市街化区域
用途地域（建ぺい率・容積率）
第一種中高層住居地域（建ぺい率60％・容積率100％）
地目
宅地
その他の制限事項
第一種高度地区（12m）、法22・23条区域、木地区地区計画 区域、景観計画区域、下水道処理区域
道路
幅員北側・西側6m、東側5m、4.9m、4m公道、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
東京電力、公営水道、汚水・雑排水：本下水
総販売棟数
10棟
今回販売棟数
2棟
土地面積
135.71㎡（41.05坪） ～154.90㎡（46.85坪）
延床面積
95.45㎡（28.86坪）～98.53㎡（29.79坪）
間取り
3LDK+納戸
販売価格（税込）
4,990万円～5,090万円
最多販売価格帯（税込）
-
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
1～2台
建築確認番号
千建住第223031号（令和5年1月19日付）他
建物完成
2023年8月
引渡し可能時期
即入居可
備考
事業名称：流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業
施行面積：約68.3ha、計画人口約6,800人※施行期間:平成10年度～令和5年9月末
※換地処分公告時期／令和5年9月30日予定
施行面積：約68.3ha、計画人口約6,800人※施行期間:平成10年度～令和5年9月末
※換地処分公告時期／令和5年9月30日予定
土地の権利形態
保留地は使用収益権※換地処分後に所有権保存登記
取引態様
- 売主：株式会社 新昭和
お問い合わせ
東葛分譲課 TEL：0120-353-821
取引条件の有効期限
2023年12月31日
情報更新日
2023年11月22日
次回情報更新日
2023年12月6日
