街並み完成予想CG：掲載の街並み完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後施工上の都合により変更になる場合があります。
なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略しております。周辺の建物及び電柱・標識・架線等は一部簡略化または再現しておりません。
植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、樹種は変更になる場合があります。
なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略しております。周辺の建物及び電柱・標識・架線等は一部簡略化または再現しておりません。
植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、樹種は変更になる場合があります。
INFORMATIONインフォメーション
最終1邸！即入居可！最終1邸！即入居可！
先着順申込受付中！
プレミアム仕様：気品と重厚感、
外壁タイル貼りの家、全2邸。
遊歩道に隣接、
潤いの緑景がすぐそばにある暮らしが叶います。
子育て世代にうれしい「浦安市こどもの広場」へ
徒歩9分（約681m～689m）。
EQUIPMENT設備・仕様
- 半世紀サポートシステム※1
- 地震に強い2×4工法
- 外壁総タイル貼り&陶器瓦
- 温水式床暖房（リビング・ダイニング）
- 給湯：エコジョーズ
- ガス衣類乾燥機（幹太くん）
- 遮熱Low-Eペアガラス
- 1階防犯ガラス（シャッター・格子部分除く）
- 電動シャッター（1階一部）
- 玄関ドア：電気錠（タグキー）
- EV・PHEV充電用屋外コンセント
- LEDホーム保安灯
- キッチン：食器洗い乾燥機
- 浴室：換気乾燥暖房機
- ホームセキュリティー（火災報知器付）
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に、保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後、5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
SECTION MAP区画図
家族のつながりを大切に、
採光と通風に配慮した空間プランを
2面接道の開放感とともに。
※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります現況優先とさせていただきます。
LOCATIONロケーション
緑の中を吹き抜ける風。
空と海が溶け合う青い水平線。
未来を予感させる育みの街には、
全世代がいきいきと暮らす。
ナチュラルに、アーバンに、アカデミックに、
さまざまな人の望みを受け止める、
COMFORT TOWN。
教育施設
高洲北小学校
徒歩8分（約579m～587m）
高洲北中学校
徒歩15分（約1,131m～1,139m）
市立高洲保育園
徒歩8分（約573m～581m）
市立高洲保育園
徒歩8分（約573m～581m）
渋谷教育学園浦安幼稚園
（千葉市認可保育園）
徒歩8分（約580m～588m）
渋谷教育学園浦安幼稚園
（千葉市認可保育園）
徒歩8分（約580m～588m）
Kids Duo International 新浦安
徒歩12分（約889m～897m）
暁星国際学園新浦安幼稚園
徒歩12分（約941m～949m）
公園
浦安市総合公園
徒歩19分 自転車6分 車3分
（約1,466m～1,474m）
■ デイキャンプ場（要予約／有料）
■ ピクニック広場 ■ ニコニコ広場
■ 展望パーゴラ ■ 木チップ園路
■ ビオトープ ※球技禁止
■ 管理事務所内にカフェ有り
■ 浦安市花火大会の観覧会場／有料観覧席あり、無料観覧スペースあり
■ 駐車場／251台 8:30-20:00 無料
高洲海浜公園
徒歩15分 自転車5分 車2分
（約1,170m～1,178m）
■ 海を一望できる展望の丘
■ お子様が遊べる遊具広場
■ パークゴルフ場 ■ 芝生広場
■ 海辺の遊歩道
※ペット入場可（要リード）
※駐車場／152台 無料
高洲北街区公園
徒歩2分（約88m～96m）
高洲中央公園
徒歩6分（約420m～428m）
商業施設
イオンスタイル新浦安［新浦安駅前］
徒歩21分 自転車7分 車3分
（約1,633m～1,641m）
MONA新浦安［新浦安駅前］
徒歩20分 自転車7分 車3分
（約1,594m～1,602m）
ワイズマート高洲店
徒歩7分 自転車2分
（約493m～501m）
ワイズマート高洲店
徒歩7分 自転車2分
（約493m～501m）
オーケー新浦安店
徒歩11分 自転車4分
（約809m～817m）
オーケー新浦安店
徒歩11分 自転車4分
（約809m～817m）
ニューコースト新浦安
徒歩14分 自転車5分 車2分
（約1,057m～1,065m）
ケーヨーデイツー新浦安店
徒歩15分 自転車5分 車2分
（約1,137m～1,145m）
HOSPITAL医療機関
かかりつけ医のクリニックから、地域医療を担う中核病院まで。安心を生む医療体制。
順天堂大学医学部附属浦安病院
徒歩15分 自転車5分 車2分
（約1,129m～1,137m）
■ 救命救急センター／24時間体制
タムス浦安病院（複合的な医療機関）
徒歩21分 自転車7分 車3分
（約1,637m～1,645m）
■ 診療科目／内科・リハビリテーション科・緩和ケア科・精神科・耳鼻咽喉科
※精神科、耳鼻咽喉科は休診中。
■ 病床数／199床
回復期リハビリテーション病棟134床
地域包括ケア病棟44床、緩和ケア病棟21床
ドクターズベイ
徒歩21分～22分 自転車7分 車3分
（約1,685m～1,693m）
■ 薬樹薬局新浦安
■ 明海こどもクリニック
■ 神谷内科クリニック
■ 山本デンタルクリニック
■ パシフィック矯正歯科
■ 明海つどいの広場子育てテラスふらっと
原小児科クリニック
徒歩5分
（約322m～330m）
インシップ医療モール
徒歩7分
（約547m～555m）
PUBLIC公共施設
頼れる施設が徒歩圏内。
子育て世代に、安心と快適のデイリーライフを。
浦安市こどもの広場 うらっこ広場
徒歩9分（約681m～689m）
お子様の「やってみたい！」に挑戦できる施設。
利用者／0歳～小学校6年生とその保護者。
・工作のひろば ・どろんこ広場
・じゃぶじゃぶ池 ・火のひろば
・築山とウッドデッキ ・あかちびひろば
・授乳室他
地域交流プラザ エスレ高洲
［浦安市の複合施設］
徒歩9分 自転車3分
（約671m～679m）
■ 高洲公民館（生涯学習施設）／クライミングウォール・音楽室・工芸工作室・陶芸室
■ 支部社会福祉協議会／交流や身近な困りごと相談、見守り支援や情報発信
■ 高洲移動防犯ステーション／防犯教室や防犯訓練、防犯パトロールなど
■ 図書館高洲分館／一般書、児童書約4万5000冊、雑誌80タイトル、新聞10紙を所蔵
■ 高洲児童センター／こどもが「集い」「学び」「語らい」「遊ぶ」ことのできる広場・地域の子育て中の親子の交流や仲間づくりをする場
市立高洲保育園
地域子育て支援センターコスモス
［高洲北小学校、向かい］
徒歩8分 自転車3分
（約571m～579m）
■ 看護師・栄養士が在籍
■ 対象／
0歳～未就学児とその保護者（予約不要）
■ 親子で楽しめるプログラムや様々な講座を企画
＜一例＞心と体の発達、離乳食、食育、0歳児の集いなどの各種講座
■ 一時預かり「なのはな」と連携
■ 開館時間／
9：00～12：00、13：00～16：00
月～金（土・日・祝日、年末年始は休み）
※徒歩分数は分譲地の最も近い2号棟出入口と最も遠い1号棟出入口を起点に地図上で測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。
端数は切り上げています。地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※車の所要時間は時速40km走行として換算して算出したもので、あくまでも目安です。また、道路状況により異なります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。あくまでも目安となります。
ACCESSアクセス
東京へ直通16分！
「職・住」近接が暮らしのゆとりに直結。
GUIDE MAP現地案内図
OUTLINEウィザースガーデン
新浦安セカンドステージ
新築一戸建て物件概要
所在地
千葉県浦安市高洲１丁目10-80
交通
JR京葉線「新浦安」駅まで徒歩18分（約1,422m）
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域（建ぺい率・容積率）
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率100％）
その他の制限事項
建築基準法第22条区域、日の出・明海及び高洲地区地区計画区域、景観重点区域(新町地区)
道路
北棟側幅員約6m公道、南西側幅員約5.9m歩道、アスファルトコンクリート舗装
私道負担
無し
設備などの概要
東京電力、都市ガス、公営水道、汚水・雑排水：本下水
総販売棟数
2棟
今回販売棟数
1棟
土地面積
115.53㎡（34.94坪）
延床面積
105.03㎡（31.77坪）
間取り
4LDK+S（納戸）
販売価格（税込）
7,580万円
建物構造
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
建築確認番号
千建住第221960号（令和4年8月22日付）他
完成時期
2023年3月
引渡可能年月
即入居可
取引態様
- 売主：株式会社 新昭和
お問い合わせ
東葛分譲課 TEL：0120-353-821
取引条件の有効期限
2023年6月30日
情報更新日
2023年5月15日
次回情報更新日
2023年5月26日
