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外観パース
街並み：2026年5月撮影
街並み：2026年5月撮影
10号棟内観：2026年5月撮影
※掲載の街並み完成予想パースは、設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
　外構及び植栽は計画段階のもので、竣工から育成期間を経た状態を想定しております。施工上の都合により変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
インフォメーション
INFORMATION
憧れの『流山おおたかの森』を暮らしの舞台。
つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン
「流山おおたかの森」駅まで最短徒歩15分
つくばエクスプレス線
「流山セントラルパーク」駅まで最短徒歩15分
人気の「流山おおたかの森」エリアに
市野谷小学校（徒歩2分）・おおたかの森中学校（最短徒歩3分）の安心立地
太陽光発電システム標準搭載×エコワンの
ZEH水準省エネ住宅で、家計にも優しい住まい
現地モデルハウス9月末グランドオープン予定！
区画図
SECTION MAP
区画図
間取り
PLAN

間取り図をクリックすると
拡大（PDF）でご覧いただけます。

4号棟
設備・仕様
EQUIPMENT
  • 半世紀サポートシステム※1
  • 地震に強い2×4工法
  • 太陽光発電システム（はぴｅセット ソラレジ+）
  • ガス併用
  • 給湯：エコワン
  • ZEH水準省エネ住宅
  • 1階防犯ガラス（シャッター・浴室・洗面所を除く）
  • 電動シャッター（1階一部）
  • 玄関ドア：電気錠
  • クリナップキッチン
  • キッチン：食器洗乾燥機
  • リクシルトイレ（節水タイプ）
  • パナソニックバスルーム
  • 遮熱Low-Eペアガラス
  • トイレ収納
  • EV・PHEV充電用屋外コンセント
  • テレビドアホン
  • 外部明暗センサー
  • 温水式床暖房
  • 宅配ボックス
  • パナソニック洗面化粧台
  • 断熱材：吹付硬質ウレタンフォーム(外周壁,他)
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に保証期間を10年延長（通算30年）いたします。防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
ロケーション
LOCATION

小学校が目の前に

流山市立市野谷小学校まで徒歩2分

生活用品が全て揃う

LEVENおおたかの森まで徒歩6～7分

駅から徒歩圏内

東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス
「流山おおたかの森」駅まで最短徒歩15分

気軽に立ち寄れる公園

遊具のある「市野谷2号公園」まで徒歩2～3分

生活利便施設が徒歩圏にそろう快適な住環境
流山おおたかの森駅 徒歩15〜16分(1,200 - 1,250m)
流山セントラルパーク駅 徒歩15〜16分(1,200 - 1,250m)
暁星国際流山幼稚園 徒歩15〜16分(1,200 - 1,250m)
慶櫻市野谷保育園 徒歩5分(350 - 400m)
流山市立市野谷小学校 徒歩2分(100 - 150m)
流山市立おおたかの森中学校 徒歩3〜4分(240 - 290m)
東葛病院 徒歩17分(1300 - 1350m)
コトエ流山おおたかの森 徒歩14〜15分(1,100 - 1,150m)
LEVENおおたかの森 徒歩6〜7分(450 - 500m)
ヤオコー 流山おおたかの森店 徒歩7分(500 - 550m)
流山市おおたかの森センター 徒歩3〜4分(240 - 290m)
流山市総合運動公園 徒歩9分(650 - 700m)

生活

分譲エリアから徒歩

東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス
「流山おおたかの森」駅
15分~16分 (1,200 - 1,250m)
つくばエクスプレス
「流山セントラルパーク」駅
15分~16分 (1,200 - 1,250m)
京成バス「市野谷小学校」バス停留所
3~4分 (220 - 270m)
流山市役所
22分 (1,700 - 1,750m)
流山市おおたかの森センター
3~4分 (240 - 290m)
おおたかの森市民窓口センター
15~16分 (1,200 - 1,250m)
スターツおおたかの森ホール
15~16分 (1,200 - 1,250m)
三輪野山近隣公園
7~8分 (550 - 600m)
流山市総合運動公園
9分 (650 - 700m)
キッコーマンアリーナ（流山市民総合体育館）
9分 (650 - 700m)
一本桜広場（市野谷の森西近隣公園）
9~10分 (700 - 750m)
西初石近隣公園（おおたかの森駅南口公園）
12分 (900 - 950m)
市野谷2号公園
2~3分 (130 - 180m)
流山加台郵便局
13~14分 (1,000 - 1,050m)
千葉銀行 流山おおたかの森支店
12分 (900 - 950m)
京葉銀行 流山おおたかの森支店
13~14分 (1,000 - 1,050m)
三井住友銀行 流山おおたかの森支店
14~15分 (1,100 - 1,150m)
JAとうかつ中央 八木支店
14~15分 (1,100 - 1,150m)
エニタイムフィットネス セントラルパーク
おおたかの森店
3分 (180 - 230m)

医療

分譲エリアから徒歩

東葛病院
17分 (1,300 - 1,350m)
おおたかの森病院
19~20分 (1,500 - 1,550m)
から桃内科
6~7分 (450 - 500m)
かよ小児科・アレルギークリニック流山
6~7分 (450 - 500m)
なりた泌尿器科・内科クリニック
7~8分 (550 - 600m)
森の診療所
8~9分 (600 - 650m)

教育

分譲エリアから徒歩

暁星国際流山幼稚園
15~16分 (1,200 - 1,250m)
AIAI NURSERY 流山おおたかの森
2~3分 (150 - 200m)
オハナゆめキッズハウス おおたかの森
4~5分 (300 - 350m)
慶櫻市野谷保育園
5分 (350 - 400m)
AIAI NURSERY 第二流山おおたかの森
3~4分 (220 - 270m)
おおたかの森せせらぎ保育園
5~6分 (400 - 450m)
流山市立市野谷小学校
2分 (100 - 150m)
流山市立おおたかの森中学校
3~4分 (240 - 290m)

ショッピング

分譲エリアから徒歩

ヤオコー 流山おおたかの森店
7分 (500 - 550m)
角上生鮮市場 流山店
12分 (900 - 950m)
コモディイイダ 流山店
12~13分 (950 - 1,000m)
タカシマヤフードメゾン 流山おおたかの森
14~15分 (1,100 - 1,150m)
ロピア おおたかの森コトエ店
14~15分 (1,100 - 1,150m)
イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店
14~15分 (1,100 - 1,150m)
ウエルシア 流山市野谷店
3~4分 (220 - 270m)
マツモトキヨシ LEVENおおたかの森店
6~7分 (450 - 500m)
LEVENおおたかの森
6~7分 (450 - 500m)
コトエ流山おおたかの森
14~15分 (1,100 - 1,150m)
流山おおたかの森S・C
14~15分 (1,100 - 1,150m)
TXグランドアベニュー おおたかの森
15~16分 (1,200 - 1,250m)
ミニストップ 流山市野谷店
7~8分 (550 - 600m)
セブン-イレブン 流山三輪野山4丁目店
9分 (650 - 700m)
※掲載の距離は、分譲地から最も近い区画と最も遠い区画を起点に地図上で測定したもので、あくまでも目安です。
※徒歩所要時間は、地図上の概則距離を分速80mにて算出したものです。
交通アクセス
ACCESS
都心へ、スマートアクセス。
柏駅
［通勤時］［平常時］「流山おおたかの森」駅より
東武アーバンパークライン利用

直通5分

日中平常時直通4分

北千住駅
「流山おおたかの森」駅より
［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用
［平常時］つくばエクスプレス快速利用

直通16分

日中平常時直通14分

秋葉原駅
「流山おおたかの森」駅より
［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用
［平常時］つくばエクスプレス快速利用

直通27分

日中平常時直通25分

大手町駅
「流山おおたかの森」駅より
［通勤時］つくばエクスプレス区間快速利用
「北千住」駅にて東京メトロ千代田線乗り換え
（乗車32分／乗り換え7分）
［平常時］つくばエクスプレス快速利用「北千住」駅にて
東京メトロ千代田線乗り換え（乗車30分／乗り換え8分）

39分

日中平常時38分

※記載の電車所要時間は、通勤時（6:00～9:00）、日中平常時（9:00～17:00）の最短所要時間です。乗り換え・待ち時間が含まれております。時間帯により多少異なります。（2026年3月現在調べ）
現地案内図
GUIDE MAP
カーナビ設定は「千葉県流山市市野谷234」付近と入力してください
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物件概要
OUTLINE
ウィザースガーデン流山おおたかの森サードステージ
［4号棟抽選販売］
所在地
千葉県流山市市野谷字宮後234番地2（流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業24街区7‐1画地仮換地）他
交通
つくばエクスプレス線・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで1200m～1250m （徒歩約15分～16分）、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで1200m～1250m （徒歩約15分～16分）
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率
60％・120％
地目
宅地
その他法令上の制限
法第22条区域　流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業区域、景観計画区域、運動公園北地区地区計画区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域
諸設備
関西電力（はぴｅセット ソラレジ+）、都市ガス、公営水道、本下水
道路幅員
幅員6.0m公道
私道負担
無し
総販売棟数
全5棟（第1期：全1棟、第2期：全3棟、第3期：全1棟）
抽選販売棟数
1棟
敷地面積
135.00m²（40.83坪）
延床面積
96.47m²（29.18坪）
販売価格（税込）
9,790万円
間取り
3LDK
建物構造（階数）
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
1.5台
建築確認番号
千建住第260932号（令和8年6月10日付）
建物完成
2026年9月末予定
引渡し可能時期
2027年2月末予定
備考
はぴｅセット ソラレジ+について
※本物件は、太陽光発電リース契約「はぴｅセット ソラレジ+」（契約期間10年間）の締結が購入の条件となります。
※リース期間中の電気需給契約先は関西電力となります。なお「はぴｅセット ソラレジ+」の需給契約を希望しない場合は、本発電設備と買主様の費用負担により買い取ることが可能です。
※詳しくはスタッフへお尋ねください。
敷地の権利形態
所有権
取引態様
売主
取引条件の有効期限
2026年12月13日
情報更新日
2026年9月14日
次回情報更新日
2026年12月13日
来場予約 資料請求
お問い合わせ先／株式会社新昭和イクス 東葛営業課
0120-353-821
住所／〒272-0834 千葉県市川市国分2-20-18
営業時間／10：00～18：30　定休日／火曜日・水曜日
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