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※掲載の街並み完成予想パースは、設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
　外構及び植栽は計画段階のもので、竣工から育成期間を経た状態を想定しております。施工上の都合により変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

予告広告

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。
表示の面積は、今後の販売対象住戸としております。
（2026年1月初旬頃:販売開始予定）

インフォメーション
INFORMATION
通勤、通学、買い物、すべてがスムーズになる、
JR総武本線「物井」駅徒歩11分のゆとり。
変化に富んだ屋根ラインが、豊かな表情と確かな
個性を描く限定3邸の住まい。
太陽光発電（IGNITUREソーラー）を搭載！
太陽の恵みと暮らす、洗練のスマートハウス
2026年1月初旬頃、販売開始予定！
区画図
SECTION MAP
区画図
間取り
PLAN

間取り図をクリックすると
拡大（PDF）でご覧いただけます。

1号棟
2号棟
3号棟
設備・仕様
EQUIPMENT
半世紀サポートシステム※1
ツーバイフォー（2×4）工法
太陽光発電システム（イグニチャーソーラー）
オール電化仕様
給湯：おひさまエコキュート
玄関ドア：電気錠（新型ピタットキー）
1階防犯ガラス（シャッター・浴室・洗面所を除く）
遮熱Low-Eペアガラス
電動シャッター（1階一部）
外部明暗センサー
EV・PHEV充電用屋外コンセント
テレビドアホン
食器洗乾燥機
フラット対面キッチン
宅配ボックス
※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に保証期間を10年延長（通算30年）いたします。
防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。
太陽光発電システム
自然の力を活かした
太陽光発電。
環境にも家計にもやさしい
クリーンで持続可能な
エネルギーです。
太陽光発電システム メリット
• 電力を創って、利用し家庭の光熱費を削減
• 災害時などの停電の際には非常用電源として使える安心感
• CO2の排出量を削滅し、地球にも優しいクリーンな発電システム
ロケーション
LOCATION

食品スーパーも近く

三徳 四街道店まで徒歩12分

駅から徒歩圏内

JR総武本線「物井」駅まで徒歩11分

公園近くでのびのび

遊具のある「物井さとくらし公園」まで徒歩6分

小学校が近く安心

四街道市立南小学校まで徒歩9分

JR総武本線「物井」駅まで徒歩11分
生活利便施設が徒歩圏にそろう快適な住環境
JR総武本線「物井」駅 徒歩11分(850 - 870m)
もねの里モール 徒歩12分(900 - 920m)
千代田幼稚園 徒歩18分(1,400 - 1,420m)
わくわく保育園 もねの里園 徒歩2分(120 - 140m)
四街道市立南小学校 徒歩9分(650 - 670m)
四街道市立千代田中学校 徒歩17分(1,300 - 1,320m)
ものいトータルクリニック 徒歩10分(780 - 800m)
もねの里こどもクリニック（もねの里モール） 徒歩12分(900 - 920m)
三徳 四街道店（もねの里ショッピングプラザ） 徒歩12分(900 - 920m)
ウエルシア 四街道もねの里店 徒歩10分(780 - 800m)
ドラッグセイムス もねの里モール店（もねの里モール） 徒歩12分(900 - 920m)
ケーズデンキ 四街道店 徒歩13分(1,000 - 1,020m)
ナフコ 四街道店 徒歩14分(1,100 - 1,120m)
四街道市立千代田公民館・千代田公民館図書室 徒歩7分(500 - 520m)
物井さとくらし公園 徒歩6分(450 - 470m)

保育・教育施設

分譲エリアから徒歩

千代田幼稚園附属 ちよだっこルームもねの里
6分 (450 - 470m)
千代田幼稚園
18分 (1,400 - 1,420m)
わくわく保育園 もねの里園
2分 (120 - 140m)
Gakkenほいくえん もねの里
10分 (750 - 770m)
スクルドエンジェル保育園もねの里園
10分 (780 - 800m)
四街道市立南小学校
9分 (650 - 670m)
四街道市立千代田中学校
17分 (1,300 - 1,320m)

生活

分譲エリアから徒歩

JR総武本線「物井」駅
11分 (850 - 870m)
千代田近隣公園
16分 (1,250 - 1,270m)
こやみ公園
2分 (140 - 160m)
物井さとくらし公園
6分 (450 - 470m)
おやまつきみ公園
6分 (450 - 470m)
四街道市役所
48分 (3,800 - 3,820m)
千代田公民館・千代田公民館図書室
7分 (500 - 520m)
四街道もねの里郵便局
12分 (940 - 960m)
京葉銀行 千代田支店
14分 (1,100 - 1,120m)

医療施設

分譲エリアから徒歩

ものいトータルクリニック
10分 (780 - 800m)
もねの里こどもクリニック（もねの里モール）
12分 (900 - 920m)

商業施設

分譲エリアから徒歩

ヨークマート もねの里店（もねの里モール）
12分 (900 - 920m)
三徳 四街道店（もねの里ショッピングプラザ）
12分 (900 - 920m)
ビッグ・エー 四街道千代田店
11分 (850 - 870m)
ウエルシア 四街道もねの里店
10分 (780 - 800m)
ドラッグセイムス もねの里モール店（もねの里モール）
12分 (900 - 920m)
セブン-イレブン 四街道物井店
10分 (750 - 770m)
ファミリーマート 四街道物井店
14分 (1,100 - 1,120m)
ケーズデンキ 四街道店
13分 (1,000 - 1,020m)
ナフコ 四街道店
14分 (1,100 - 1,120m)
※掲載の距離は、分譲地から最も近い区画と最も遠い区画を起点に地図上で測定したもので、あくまでも目安です。
※徒歩の所要時間は80mを1分として算出したものです。
交通アクセス
ACCESS
都心へダイレクトアクセス
「東京」駅直通「物井」駅徒歩11分〈3区画〉
成田駅
「物井」駅より
成田線利用

直通17分

千葉駅
「物井」駅より
総武本線快速利用

直通12分

成田空港駅
「物井」駅より
成田線快速利用

直通30分

東京駅
「物井」駅より
総武本線快速利用

直通53分

※記載の電車所要時間は通勤時（6:00～9:00）で、乗り換え・待ち時間を含む最短所要時間です。
時間帯により多少異なりあくまでも目安です。（2025年8月調べ）
現地案内図
GUIDE MAP
カーナビ設定は「四街道市もねの里4丁目23」付近と入力してください
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物件概要
OUTLINE
ウィザースガーデンもねの里4丁目
［予告広告］
所在地
千葉県四街道市もねの里4丁目23-34外
交通
総武本線「物井」駅まで約850ｍ～870ｍ（徒歩11分）
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率
50％・100％
地目
宅地
その他法令上の制限
地区計画、景観条例、航空法、法第22条区域、最高高さ10ｍ、宅地造成等工事規制区域、物井特定土地区画整理事業
諸設備
都市ガス（東京ガス）、電気（東京電力）、公営水道、本下水
道路幅員
分譲地内：幅員約6ｍ
私道負担
無
総販売棟数
全3棟
販売棟数
3棟（予定）
敷地面積
191.31m²（57.87坪）～222.57m²（67.32坪）
延床面積
91.08m²（27.54坪）～93.57m²（28.30坪）　
販売価格（税込）
未定
間取り
3LDK
建物構造（階数）
木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て
駐車スペース
2台
建築確認番号
千建住第251336号（令和7年8月22日付）他
建物完成
2025年12月末 予定
引渡し可能時期
2026年1月以降 予定
備考
太陽光発電システム利用「イグニチャーソーラー・フラットプラン」月額3,300円×10年間有り
※「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社（東京ガス株式会社）との契約期間中、月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。
敷地の権利形態
所有権
取引態様
売主
取引条件の有効期限
2025年11月30日
情報更新日
2025年10月24日
次回情報更新日
2025年11月7日

予告広告

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。
表示の面積は、今後の販売対象住戸としております。
（2026年1月初旬頃:販売開始予定）

来場予約 資料請求
お問い合わせ先／株式会社新昭和イクス 千葉営業課
0120-573-946
住所／〒260-0835 千葉県千葉市中央区川崎町1-39
営業時間／10：00～18：30　定休日／火曜日・水曜日
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