【公式HP】ウィザースガーデン南流山木1丁目

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設備・仕様

EQUIPMENT

半世紀サポートシステム^※1

ツーバイフォー（2×4）工法

1階ハイスタッド天井2.6m

電動シャッター（1階一部）

食器洗乾燥機

給湯：ECO ONE（エコワン）

太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）

EV・PHEVコンセント

温水式床暖房

ZEH水準省エネ住宅

エコカラット（一部）

アルミ断熱サッシ：サーモス（LIXIL）

玄関ドア：電気錠

書斎（一部）

断熱材：吹付硬質ウレタンフォーム（外周壁、他）

屋外防犯カメラ

食器棚（６・7号棟のみ）

テラス（3・5号棟のみ）

テレビドアホン

※1 当社指定による10年目と20年目の有償メンテナンスを受けていただくことを条件に保証期間を10年延長（通算30年）いたします。
防蟻処理工事は、当社指定による10年目の有償メンテナンスを受けていただいた後5年毎の保証延長となり、5年毎に有償メンテナンスを受けていただくことが条件となります。

家族の未来と家計を守る
サステナブルな暮らし

環境にも家計にもやさしい
次世代エネルギーの家

家族の笑顔と暮らしを守るために、エネルギーの選択は重要です。毎日の生活で使う電気を自家発電し、ガスと電気でかしこく給湯しながら、地球環境にも貢献。お子様の未来にも優しい家で、家計にも環境にも配慮した新しい暮らしを始めませんか？

強固な地盤に建つ
耐震ツーバイフォー工法

自動車や航空機にも採用されている「モノコック構造」のツーバイフォー住宅は、住まい全体が床・壁・天井の6面体で構成されています。地震や台風など、どの方向から外力が加わってもその力をバランス良く分散し、建物の変形や倒壊を防ぐ、優れた耐震性を実現します。

新昭和グループのツーバイフォーにおける研究開発への取り組みは50年以上にも及びます。

6面体で支える強靭なモノコック構造

ロケーション

LOCATION

食品スーパーも近く

スーパーマーケット心屋南流山店まで
徒歩4〜5分

駅から徒歩圏内

JR武蔵野線・つくばEXP「南流山」駅まで
徒歩12〜13分

公園近くでのびのび

木2号公園（香取の杜公園）まで徒歩2～3分

小学校が近く安心

流山市立南流山小学校まで徒歩7〜8分

子育て世代に嬉しい
利便施設が徒歩圏にそろう
”都心から一番近い森のまち”

JR武蔵野線
「南流山」駅徒歩12〜13分
(960 - 1,040m)

つくばエクスプレス
「南流山」駅徒歩12〜13分
(960 - 1,040m)

南流山幼稚園徒歩13〜14分
(1,000 - 1,060m)

アートチャイルドケア南流山徒歩5〜6分
(400 - 460m)

キッズラボ南流山
認定こども園徒歩9分(650 - 710m)

流山市立南流山小学校徒歩7〜8分
(550 - 610m)

ヤオコー南流山店徒歩7分(500 - 560m)

マルヤ南流山店徒歩12〜13分(950 - 1,010m)

マツモトキヨシ
流山南店徒歩5〜6分
(400 - 460m)

コーナン南流山店徒歩5〜6分
(350 - 410m)

ヤマダデンキテックランド
流山店徒歩7〜8分
(550 - 610m)

スターバックスコーヒー
南流山店徒歩5〜6分
(400 - 460m)

木1号公園
（ありんこ公園）徒歩9〜10分
(700 - 760m)

保育・教育施設

分譲エリアから
徒歩または自転車

南流山幼稚園

徒歩13~14分 (1,000 - 1,060m)

森のまちはやて保育園

徒歩2~3分 (110 - 170m)

森のまち南流山保育園

徒歩2~3分 (150 - 210m)

アートチャイルドケア南流山

徒歩5~6分 (400 - 460m)

森のまちひなた保育園

徒歩7~8分 (550 - 610m)

南流山保育園ひびき

徒歩8~9分 (600 - 660m)

キッズラボ南流山認定こども園

徒歩9分 (650 - 710m)

認定こども園南流山そらいろ保育園

徒歩10~11分 (800 - 860m)

流山市立南流山小学校

徒歩7~8分 (550 - 610m)

流山市立南流山中学校

自転車10分 (2,400 - 2,460m)

商業施設

分譲エリアから徒歩

スーパーマーケット心屋南流山店

4~5分 (290 - 350m)

ヤオコー南流山店

7分 (500 - 560m)

マルヤ南流山店

12~13分 (950 - 1,010m)

マツモトキヨシ流山南店

5~6分 (400 - 460m)

くすりの福太郎南流山店

9分 (650 - 710m)

コーナン南流山店

5~6分 (350 - 410m)

ヤマダデンキテックランド流山店

7~8分 (550 - 610m)

ファミリーマート南流山八丁目店

6~7分 (450 - 510m)

セブン-イレブン流山南店

7~8分 (550 - 610m)

スターバックスコーヒー南流山店

5~6分 (400 - 460m)

医療施設

分譲エリアから徒歩

千葉愛友会記念病院

23~24分 (1,800 - 1,860m)

さいとうクリニック

7分 (500 - 560m)

南流山こどもクリニック

7分 (500 - 560m)

あらい内科・外科

7~8分 (550 - 610m)

西村内科胃腸科医院

9分 (650 - 710m)

公共施設・公園

分譲エリアから徒歩

南流山出張所

12分 (900 - 960m)

サンコーテクノプラザ
（南流山地域図書館・南流山児童センター）

12分 (900 - 960m)

江戸川河川敷緑地

3~4分 (210 - 270m)

南流山中央公園

9~10分 (700 - 760m)

木2号公園（香取の杜公園）

2~3分 (140 - 200m)

木3号公園（電車の丘公園）

3~4分 (220 - 280m)

木4号公園（リバーサイドパーク）

5~6分 (400 - 460m)

木1号公園（ありんこ公園）

9~10分 (700 - 760m)

交通機関・金融機関

分譲エリアから徒歩

JR武蔵野線「南流山」駅

12〜13分 (960 - 1,040m)

つくばエクスプレス「南流山」駅

12〜13分 (960 - 1,040m)

流山ぐりーんバス
「木自治会館入口」バス停留所

2分 (90 - 150m)

南流山郵便局

8~9分 (600 - 660m)

千葉銀行南流山支店

14~15分 (1,100 - 1,160m)

千葉興業銀行南流山支店

15~16分 (1,200 - 1,260m)

※徒歩分数は分譲地の最も近い区画と最も遠い区画を起点に地図上で測定した距離を基に80mを1分の換算で算出したものです。端数は切り上げています。
地図上の計測であり、実際と異なる場合があります。
※自転車の所要時間は時速15km走行として換算して算出したものです。

交通アクセス

ACCESS

2沿線利用可能、
つくばエクスプレス・JR 武蔵野線「南流山」駅まで
徒歩12〜13分（約 960～1,040ｍ）

流山おおたかの森駅

つくばエクスプレス
快速・区間快速利用

直通3分

北千住駅

つくばエクスプレス
区間快速

直通12分

西船橋駅

武蔵野線利用

直通17分

秋葉原駅

つくばエクスプレス
区間快速

直通23分

※電車所要時間は、通勤時（6:00～9:00）の最短所要時間です。時間帯により多少異なります（2025年8月現在調べ）。

現地案内図

GUIDE MAP

カーナビ設定は「千葉県流山市木1丁目13-1」付近と入力してください

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物件概要

OUTLINE

ウィザースガーデン南流山木1丁目
物件概要［予告広告］

所在地: 千葉県流山市木1丁目13番3他
交通: つくばエクスプレス・JR 武蔵野線「南流山」駅まで徒歩12〜13分（約 960～1,040ｍ）
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率・容積率: 60%・200％
地目: 宅地
その他法令上の制限: 法第22条区域、景観計画区域、第一種高度地区（最高高さ12ｍ）、道路後退有効1ⅿ、下水道処理区域
諸設備: ガス：京和ガス、東京電力、公営水道、汚水・雑排水：本下水、雨水浸透槽
道路幅員: 道路幅員北側6.0ｍ　南側6.0ｍ公道
私道負担: 無し
総販売棟数: 全7棟（第1期：全2棟）
販売棟数（予定）: 第1期：2棟　予定
敷地面積: 166.45m²（50.35坪）・166.51m²（50.36坪）
延床面積: 109.63m²（33.15坪）・110.12m²（33.41坪）
販売価格（税込）: 未定
間取り: 3LDK、3(4)LDK
建物構造（階数）: 木造枠組工法 2×4工法 2階建て（1階ハイスタッド）
駐車スペース: 1.5台
建築確認番号: 第CBL25000121号（2025年8月29日付）
建物完成: 2026年1月末（予定）
引渡し可能時期: 2026年2月以降（予定）
備考: 太陽光発電システム利用「イグニチャーソーラー・フラットプラン」月額3,300円×10年間有り
※「イグニチャーソーラー」は、サービス提供会社（東京ガス株式会社）との契約期間中、月額サービス料をお支払いいただき太陽光発電により発電した電気をご利用いただけます。
※詳しくは販売スタッフ迄お尋ねください。
敷地の権利形態: 所有権
取引態様: 売主

取引条件の有効期限: 2025年11月30日
情報公開日: 2025年10月24日
次回情報更新日: 2025年11月7日

予告広告

本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申込み順位の確保には応じられません。
表示の面積は、今後の販売対象住戸としております。
（2026年1月末:販売開始予定）

【公式】株式会社新昭和イクスの新築一戸建て ウィザースガーデン南流山木1丁目

食品スーパーも近く

駅から徒歩圏内

公園近くでのびのび

小学校が近く安心

保育・教育施設

商業施設

医療施設

公共施設・公園

交通機関・金融機関

直通3分

直通12分

直通17分

直通23分

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