【公式】ウィザースガーデンちはら台東 千葉県市原市 ウィザースの新築一戸建て

大規模分譲、全102区画のコミュニティタウン。水の江公園に隣接した南ひな壇の街。

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ウィザースガーデンちはら台東 > 街づくり

公園隣接の立地だからできる、自然の力を活かした暮らしがここに。

水の江公園/分譲地より徒歩1分(約10m)。平成29年5月撮影※空の一部をCG処理しています。

Landscape

北側道路約10mの視界の広がりと水の江公園隣接という希少な立地。UR都市機構により計画的に整備された自然環境に隣接していることで資産価値を向上させています。

ランドスケーププランナーが街区計画、住戸デザインなど
プロジェクト全般に関与することで、他に類を見ない秀逸な住環境と、
そこで暮らすことに確かなステータスを感じていただけるような街区景観の美しさを実現。

  • 水の江公園の樹木と緑の軸をつなげる演出

    街路樹・公園緑地などで、夏の気温抑制効果が期待できます。

  • 分譲地外周部のクローズドを高める

    緑に包まれたグリーンベルト(生け垣/樹木高約1.2m)で
    外周部のクローズドを高めつつ、住む人に圧迫感を与えな
    いような工夫を施しています。外周部の領域性を高めるこ
    とで侵入の阻止を図り、街区内は緑の連続性や視線カット
    の目隠しとしての役割をもたせています。

  • 通過交通を抑制

    車の出入り口を3カ所に制限。街区全体のセキュリティを
    高めるとともに、外部からの車の通行を抑制。騒音防止
    効果もあります。

区画図
  • フットパス [歩行者専用道路]

  • 遊歩道はストレートに通る道路から車両の通行を排除しました。子ども達が安心して遊べるスペースでもあり、安全なコミュニティの場となっています。

  • ガーデンスクエア [出会いの辻空間]

  • 交差する空間を活かした美観計画を実施。T字路や曲がり角(L字路)は、この住宅地の特徴であり、出会いの辻空間を庭園的スポットとして街並景観を形成しています。宅地のコーナー部分に花台や木列柱・ガーデンライトを配したコーナーウォールを設置することにより、住まう人々が出会う広場のような演出を施しています。

  • クラブハウス(集会所)

    地域住民のコミュニティ形成やサークル活動・イベントなどの拠点施設として、
    緑地と一体的利用を考慮したクラブハウス(集会所)が街区内南西角地に整備されます。

  • 安全とプライバシーへの配慮

    快適な暮らしのために、庭と住まいに採光と通風を十分採りこめるよう配棟。各邸の窓位置、
    形状を工夫することで隣接する住居とのプライバシー干渉を防ぐ配慮を施しています。

  • 開発道路[幅員6m]/宅地からの車の出入れがスムーズ。街区内で車2台がスムーズに交互通行可能

    敷地内に幅員6mの開発道路を設けることにより、車のスピードを抑制。運転手の注意を喚起するとともに、安全走行を促します。コーナー隅切りで視認性を高めるため、見通しよく、安全性を確保できます。

  • 法面を活かした散策路を施設
    豊かな実りを享受する果樹・野菜・ハーブなどの家庭菜園やガーデニングを存分に楽しめ、育成と収穫、調理して食す喜びなどが体験できます

陽光降り注ぐ開放感を満喫できる南ひな壇。高低差を活かした西欧風の美しい街並を創出。

十分な日照を確保できる南ひな壇

高低差約5mを有効活用した配棟計画を実施し、
採光や通風を十分に採り込み「快適な住空間」を確保。
さらに眺望を一層豊かなものにしています。

街並概念イラスト※南ひな壇の敷地形状を表したもので実際とは異なります。
全邸に十分な日照を確保する陽光と緑の設計
Land planner

街並デザインコンセプトは”広がりと潤いを与える緑の連続性”街そのものがひとつの大きな庭園であるということ。

幹線道路沿いはプライバシー保護のためにコラムや生垣を設置してクローズに、街区内の道路沿いでは様々な高さの木を植えオープンな仕様としています。またハンプ道路沿いでは、人びとのコミュニケーションの場となるような仕掛けも随所に。さらに各戸には花台を設置し、ちはら台の自然景観と調和させつつも、ほかの街にはないオリジナリティのある表情としました。

コミュニティデザイン ランドプランナー

公園近接の立地だからできる、自然の力を活かした暮らしがここに。

「樹木を通り抜けた涼しい風を感じる暮らし」「冬の陽だまりを楽しむ時間」「隣接する公園の豊かな緑につつまれる感動」

自然の持つ力を引き出し、心地よい暮らしの環境が生まれるようデザインする“天然の空調装置”をすべての家に…。断熱性能と自然の持つ心地よい機能によって、冷暖房機器に頼らない豊かな暮らしがはじまります。

たくさんの樹木は、天然の空調装置! 風が抜ける快適な立地。

  • 樹木の周りで生じる風の流れが、暖まった空気と冷えた空気を循環させ“そよ風“となります。
  • 各住戸の樹木が直射日光で高温になる道路からの熱の侵入を抑え、外部からの視線も優しくカットします。
  • 自然とつながる緑のカーテン効果。つる性植物を植えることで日差しを遮り、涼しさも生み出します。